De Vlaamse regering is van plan om een verlaging van de onroerende voorheffing toe te staan voor energiezuinige woningen vanaf aanslagjaar 2009 (inkomsten 2008).
De huidige regelgeving voorziet dat een bouwheer voor zijn nieuwbouw woning een energieprestatie (dit is het totale energieverbruik) dient te behalen dat kleiner is dan of gelijk aan E100. Welnu, de Vlaamse regering wenst bouwheren die een betere prestatie neerzetten dan deze opgelegde minimumeisen fiscaal te belonen.
Volgende boni worden vooropgesteld:
· wanneer de woning een energieprestatie van 60 behaalt, krijgt de eigenaar gedurende 10 jaar een korting van 20% op zijn jaarlijkse onroerende voorheffing;
· wanneer de woning een energieprestatie van 40, krijgt de eigenaar een korting van 40% op zijn jaarlijkse onroerende voorheffing gedurende 10 jaar;
· voor andere onroerende goederen dan woningen, zal gedurende 10 jaar een vermindering van 20% worden toegekend wanneer de woning een energieprestatie van maximum E70 bekomt.
Als voorwaarde voor de vermindering wordt er gesteld dat de toegekende energieprestatie moet zijn toegekend op heel het kadastraal perceel.
De nieuwe vermindering kan samengevoegd worden met de bestaande verminderingen en zal ook automatisch worden toegekend zonder dat de rechthebbende administratieve formaliteiten zou moeten vervullen.
Wanneer zo’n energiezuinige woning verkocht wordt binnen de 10 jaar, zal de overnemer de vermindering krijgen voor het resterende gedeelte van de tienjarige termijn.
De vermindering van de OV maakt deel uit van het “lokaal pact” tussen de Vlaamse regering en steden en gemeenten. De korting zal doorgerekend worden naar de provinciale en gemeentelijke opcentiemen. De geleden inkomstenderving in hoofde van de gemeenten en steden zal vergoed worden door de Vlaamse regering.
Doel van dit alles: het verlagen van de CO2 uitstoot én het aanmoedigen van een lager energieverbruik om zo de energiekost voor de consumenten te verminderen.
