Sinds 2006 kunnen ook huurders aanspraak maken op de belastingvermindering voor energiebesparende investeringen. De belastingvermindering bedraagt maximaal voor het aanslagjaar 2009 2.650,00 euro per belastbaar tijdperk en per woning.
In sommige gevallen is het voor huurders in de praktijk echter quasi onmogelijk de verdeling te maken. In een nieuwe circulaire van 22 september 2009 heeft de fiscale administratie nu enkele verduidelijkingen gegeven aan werken aan een huurwoning.
Vooreerst mogen de belastingverminderingen onafhankelijk worden berekend voor de eigenaars en de huurders. De vermindering die de huurder geniet, heeft dus geen invloed op de vermindering voor de eigenaar, indien deze tevens uitgaven voor dezelfde woning heeft verricht.
Daarnaast mogen de belastingverminderingen tevens onafhankelijk worden berekend indien er meerdere opeenvolgende huurders zijn geweest, indien deze allen tijdens een belastbaar tijdperk uitgaven voor dezelfde woning hebben verricht. Het grensbedrag moet dus niet onder hen worden verdeeld, zolang het geen medehuurders betreft die huurder zijn van een zelfde woning voor een zelfde woning (zij moeten het grensbedrag delen door het aantal medehuurders van de woning).
In het geval van medehuurders die de woning in ongelijke verhoudingen huren, aanvaardt de fiscus dat het grensbedrag wordt verdeeld op basis van de juridische of feitelijke omstandigheden. Bij het ontbreken hiervan, kan het grensbedrag verdeeld worden in functie van de gedeelte van de huur dat werkelijk wordt gedragen.
In het geval dat de huurder de werken voor zijn rekening neemt in ruil voor een vermindering van de huurprijs en gedeeltelijke terugbetaling van de kostprijs van de werken door de eigenaar, mag de vermindering tevens worden verdeeld tussen de eigenaar en huurder naargelang zij werkelijk de kostprijs van de werken hebben gedragen.
