Buitenlands onroerend goed en successierechten
De aankoop van buitenlands onroerend goed heeft niet alleen gevolgen voor de inkomstenbelasting. Ondermeer de gevolgen op het vlak van successierechten moeten goed in overweging genomen worden.
Belgische rijksinwoners zijn immers successierechten verschuldigd op hun wereldwijd vermogen, dus ook op de buitenlandse vakantiewoning. Dit sluit echter niet uit dat er geen successierechten in het buitenland moeten betaald worden.
Om deze mogelijke dubbele belasting te vermijden dient dus de plaatselijke (fiscale) wetgeving onderzocht te worden.
Zo zijn er landen die een vrijstelling voorzien bij vererving aan de langstlevende echtgeno(o)t(e).
Er moet ook rekening mee gehouden worden dat Belgische planningstechnieken, niet zomaar kunnen overgezet worden op het buitenland. In Frankrijk gelden bijvoorbeeld striktere voorwaarden voor de gesplitste aankoop in blote eigendom voor de kinderen en vruchtgebruik voor de ouders.
Vanuit België zijn er slechts 2 verzachtingen voorzien voor de mogelijke dubbele belasting in de successierechten, namelijk :
1. verdragen tot vermijding van deze dubbele belasting. Er zijn er slechts 2 gesloten (Zweden en Frankrijk) !
2. artikel 17 van het Wetboek Successierechten voorziet in een vermindering van de Belgische successierechten met de in het buitenland betaalde successierechten. Evenwel wordt deze vermindering beperkt tot het aandeel van de Belgische successierechten op het buitenlands onroerend goed.
Dit houdt dus allerminst garantie in op volledige vermijding van dubbele belasting.
M.a.w. ook voor de aankoop van buitenlands onroerend goed geldt dus het bekende spreekwoord : “Bezint eer ge begint“.
Tags: buitenland, dubbelbelastingverdrag, dubbele belasting, nalatenschap, onroerend goed, Successie, successie vermogenssplanning, successierechten, vakantiewoning