Een kadastraal inkomen wordt niet alleen toegekend aan alle gebouwde of ongebouwde onroerende goederen, maar ook aan het materieel en de outillage die onroerend zijn van nature of door hun bestemming (art. 471 WIB 1992).
Onder materieel en outillage begrijpt men “alle toestellen, machines en andere installaties dienstig voor een nijverheids-, handels- of ambachtsbedrijf. Bovendien moeten zij blijvend aan het erf (grond, terrein, huis of magazijn) verbonden zijn of op een blijvende wijze voor de dienst en de exploitatie worden bestemd en dienen om normaal blijvend te worden gebruikt op de plaats waar zij zich bevinden of om tijdens het gebruik ter plaatse te blijven”.
Vorkliften en hun toebehoren hebben een beperkte beweeglijkheid en zijn bestemd voor het verplaatsen van goederen binnen een beperkte ruimte en voor het plaatsen van die goederen. Zij worden m.a.w. aangewend voor de exploitatie van de onderneming.
Volgens een arrest van het Hof van Beroep te Gent (dd. 13.10.2009) moeten vorkliften daarom als materieel en outillage worden aangemerkt en dient daaraan een kadastraal inkomen te worden toegekend en onroerende voorheffing op te worden geheven. Het Hof oordeelt dat de beperkte functionele verplaatsingen binnen een onderneming moet gezien worden als “tijdens het gebruik ter plaatse blijven”.
Niet alle rechtbanken zijn akkoord met deze zienswijze. De Rechtbank van Eerste Aanleg te Luik (Rb. Luik 28 juli 2006) oordeelde dat een vorkheftruck geen goed is dan tijdens zijn gebruik ter plaatse blijft en is van mening dat het ‘ter plaatse blijven’ moet beoordeeld worden in functie van het gewicht, de afmetingen, de wijze van plaatsing of de werking van een goed en dat dit niet mag volgen uit de bestemming die de gebruiker van het goed hieraan heeft gegeven.
Weet wel dat in het Vlaamse Gewest alle investeringen in nieuw materieel en outillage, ongeacht of het gaat om nieuwe investeringen of vervangingsinvesteringen, gedaan vanaf 1 januari 2008, reeds sinds 2009 vrijgesteld zijn van onroerende voorheffing. Tweedehands materieel en outillage zijn steeds van de vrijstelling uitgesloten.
Let op: bedrijven die niet toetreden tot de passende energiebeleidsovereenkomsten of de convenant niet naleven, blijven onderworpen aan de vrijstellingsregeling van toepassing tot en met aanslagjaar 2008 (m.a.w. vervangingsinvesteringen genieten vrijstelling voor het deelte van het K.I. dat hoger is dan het K.I. op 1 januari 1998).
