Een nieuwe fiscale gunstmaatregel van het Vlaams Gewest bepaalt dat, indien er een woning wordt aangekocht, er een bijkomende vermindering van het registratierecht kan worden verkregen ten belope van EUR 10.000.
Bij de aankoop van een woning wordt een registratierecht geheven waarvan het tarief verschilt naargelang het gewest waar het betrokken onroerend goed gelegen (in Vlaanderen 10 % met een verlaagd tarief van 5 % voor kleine landeigendommen en bescheiden woningen).
De verschillende gewesten voorzien tevens in een reeks van gunstmaatregelen om de werving van een eigen woning te vergemakkelijken. Sinds 2002 wordt in het Vlaams gewest de heffingsgrondslag voor de berekening van het registratierecht verminderd met EUR 12.500 (thans EUR 15.000) voor de aankoop van een eerste woning in volle eigendom door een natuurlijk persoon (het zgn. “abattement”).
In dezelfde lijn heeft de Vlaamse regering een vrijstelling van registratierecht ten belope van EUR 100.000 op de hypotheekvestiging van de eerste woning (onderworpen aan het registratierecht van 1 %) ingevoerd. Dit was evenwel juridisch en praktisch niet realiseerbaar.
Om hieraan tegemoet te komen, heeft de Vlaamse regering voorzien in een bijkomend abattement van EUR 10.000 of EUR 20.000 (naargelang het toepasselijk tarief van 10 % of 5 %) bij de aankoop van een woning op voorwaarde dat er een hypothecaire inschrijving gebeurt binnen de twee jaar. Bij de aankoop van een bouwgrond bedraagt de termijn vijf jaar.
Tevens dient men in aanmerking te komen voor het “eigenlijke” abattement om van het bijkomend abattement te kunnen genieten.
De nieuwe gunstmaatregel zal in werking treden per 1 januari 2009.
