Vlaams regeerakkoord! Tijd voor eindejaarsgeschenken?

De nieuwe Vlaamse regering heeft een regeerakkoord met hierin enkele nieuwe fiscale maatregelen. Wij hebben drie topics voor u uitgekozen die van belang kunnen zijn voor uw successieplanning of toekomstige aankoop van onroerend goed.

1. Verlenging van de verdachte periode bij schenkingen

Roerende goederen, denk hierbij aan geld, juwelen, kunst en andere dierbare zaken, kan u schenken door middel van een hand- of bankgift zonder hierop schenkbelasting te betalen. Voor dit type van schenkingen bestaat er immers geen verplichte registratie. Er is niettemin een extra voorwaarde van toepassing om te kunnen genieten van een schenking volledig vrij van taxatie, namelijk dat u als schenker de verdachte periode van 3 jaar na de schenking overleeft. Dit betekent dat indien u als schenker 3 jaar na de schenking toch zou komen te overlijden, de begiftigden alsnog erfbelasting verschuldigd zijn. De voormalige schenking heeft dan volgens de Wetgever nooit plaatsgevonden en de roerende goederen vallen in de nalatenschap ter berekening van de erfbelasting.

Wat is er nieuw? De Vlaamse regering heeft beslist om de termijn van de verdachte periode op te trekken van 3 naar 5 jaar. Het zal dus langer duren vooraleer een niet-geregistreerde schenking vrij zal zijn van erfbelasting. De Vlaamse regering wil daarmee het vrijwillig registreren van dergelijke schenkingen met betaling van schenkbelasting aanmoedigen.

De nieuwe maatregel gaat in vanaf 1 januari 2025. Alle niet geregistreerde schenkingen vanaf die datum zullen dus onderhevig zijn aan een verdachte periode van 5 jaar i.p.v. 3 jaar. Indien u alsnog een hand- of bankgift wenst uit te voeren, dan is het aangewezen om hier dit jaar nog werk van te maken, zodat uw schenking nog onder het toepassingsgebied van de driejarige periode valt.

2. Verlaging registratierechten aankoop eerste en enige gezinswoning

Daarnaast heeft de Vlaamse regering beslist om de registratiebelasting bij aankoop van de enige gezinswoning te verlagen van 3% naar 2%.

Concreet zal de tariefwijziging van toepassing zijn op authentieke akten die verleden worden vanaf 1 januari 2025. Ze zal dus ook gelden voor verkopen waarvoor de onderhandse overeenkomst, de “compromis”, al vóór 1 januari 2025 ondertekend werd, maar waarvan de authentieke akte pas na die datum verleden zal worden.

Indien u momenteel voor de aankoop van een nieuwe enige gezinswoning staat, dan loont het de moeite de notariële akte uit te stellen tot begin volgend jaar.

3. Nieuwe tarieven in de erfbelasting

Tot slot kondigde de Vlaamse regering in haar regeerakkoord een verlaging van de erfbelasting aan. Concrete details ontbraken echter nog, maar de toekomstige veranderingen in de progressieve tarieven zijn reeds uitgelekt:

Bovendien zal de regering de voetvrijstelling voor de langstlevende partner, m.b.t. roerende goederen, optrekken van 50.000 € naar 150.000 €. Dit betekent dat de langstlevende partner voor de vererving van roerende goederen tot 150.000 € geen erfbelasting moet betalen.  Voor de vererving van onroerende goederen daarentegen, zal de schijf van 0 € tot 50.000 € tussen partners wel nog aan 3% belast worden.  

De verlaging van de erfbelasting gaat van kracht in 2026, maar zal pas volledig in voege zijn in 2029.

Zoals altijd volgen onze juristen de veranderingen voor u op de voet. Indien u vragen heeft over uw successieplanning of aankoop van onroerend goed, dan kan u altijd bij ons terecht.

terug naar overzicht